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आप पर ब्याज दर गृह ऋण सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है और आपके घर की कुल लागत को प्रभावित करने की क्षमता भी रखता है। उच्च मूल्य और लंबी अवधि – ये होम लोन की सामान्य मांग वाली विशेषताएं हैं। इसलिए, ब्याज दरों में एक मिनट का अंतर भी काफी वित्तीय प्रभाव साबित हो सकता है। होम लोन के लिए कम ब्याज दरें न केवल आउटगोइंग ईएमआई को कम करेंगी, बल्कि समग्र ब्याज भुगतान को भी प्रभावित करेंगी। उपलब्ध सभी संभावित विकल्पों को देखना और ब्याज पर सबसे कम दर की पेशकश करने वाले को चुनना बहुत जरूरी है।
होम लोन की तलाश करने वाले लोगों को इस तथ्य से अच्छी तरह वाकिफ होना चाहिए कि ब्याज दरों के साथ-साथ कई अन्य शुल्क भी आपके लोन की कुल लागत को प्रभावित करते हैं। इन अन्य शुल्कों में प्री-पेमेंट और CERSAI लागतें भी शामिल हैं। इन अतिरिक्त शुल्कों पर ध्यान देना आवश्यक है, ताकि सबसे अच्छा आवास ऋण विकल्प तैयार किया जा सके।
कभी-कभी, कुछ उधारदाताओं के पास समान आवास ऋण ब्याज होते हैं लेकिन अतिरिक्त शुल्क अलग-अलग होते हैं। ऐसे मामलों में, संबंधित शुल्क होम लोन की कुल लागत में भारी अंतर पैदा कर सकता है।
वर्तमान में होम लोन ब्याज दरों के साथ दिए जा रहे हैं जिन्हें समय के साथ बदला जा सकता है। इन्हें फ्लोटिंग रेट के रूप में जाना जाता है और ये बाहरी बेंचमार्क से जुड़े होते हैं। बेंचमार्क में बदलाव होने पर लोन की दरें बदल जाती हैं। ज्यादातर बैंकों ने आरबीआई के रेपो रेट को अपना एक्सटर्नल बेंचमार्क बना लिया है।
यहां बैंकों द्वारा दिए जाने वाले आवास ऋण पर ब्याज दरों की सूची दी गई है –
1) कोटक महिंद्रा बैंक
कोटक महिंद्रा बैंक ने होम लोन की ब्याज दर को 10 आधार अंक (बीपीएस) घटाकर 6.65 प्रतिशत प्रति वर्ष कर दिया। यह वर्तमान में बाजार में आवास ऋण पर दी जाने वाली सबसे कम ब्याज दर है। जीएसटी सहित प्रसंस्करण शुल्क 0.50% से अधिक वैधानिक बकाया है।
2)पंजाब एंड सिंध बैंक
पंजाब एंड सिंध बैंक ६.६५% और उसके बाद की आकर्षक ब्याज दर पर ४० वर्षों तक के लिए होम लोन भी प्रदान करता है। इस साल 30 जून तक प्रोसेसिंग चार्ज घटाकर जीरो कर दिया गया है।
3)भारतीय स्टेट बैंक
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया होम लोन ऋण राशि के 0.4% तक 6.70% की ब्याज दर पर उपलब्ध है, जो न्यूनतम 10,000 रुपये और अधिकतम 30,000 रुपये है। बैंक महिला होम लोन लेने वालों को अतिरिक्त रियायत देता है। भारतीय स्टेट बैंक द्वारा गृह ऋण पर ब्याज दैनिक कम करने वाली शेष राशि पर लगाया जाता है।
4)एचडीएफसी बैंक
निजी क्षेत्र का ऋणदाता सभी को 6.75 की आवास ब्याज दर प्रदान करता है, लेकिन वेतनभोगी या स्व-नियोजित पेशेवर और स्व-नियोजित गैर-पेशेवर के लिए प्रसंस्करण शुल्क भिन्न होता है। वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी पेशेवरों के मामले में, प्रसंस्करण शुल्क ऋण राशि का 0.5% या रु. 3000, जो भी अधिक हो। और स्व-व्यवसायी गैर-पेशेवर के लिए, शुल्क ऋण राशि का 1.5% या रु। 4,500।
5) आईसीआईसीआई बैंक
आईसीआईसीआई आवास ऋण परियोजनाओं पर 6.75% की ब्याज दर भी प्रदान करता है। लेकिन प्रोसेसिंग शुल्क आपके रोजगार श्रेणी के आधार पर भिन्न होता है।
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