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होम लोन की कम-ब्याज व्यवस्था जारी रहेगी continue भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) ने 4 जून को प्रमुख बेंचमार्क दरों को अपरिवर्तित रखा है गृह ऋण ब्याज दर रियल एस्टेट द्वारा एक महत्वपूर्ण मांग रही है, और आरबीआई ने यथास्थिति बनाए रखते हुए इस क्षेत्र की मदद की है,” एसोचैम के अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा।
रियल एस्टेट क्षेत्र पिछले दो महीनों में कोरोनावायरस महामारी की दूसरी लहर से बुरी तरह प्रभावित हुआ है। अर्थव्यवस्था को पुनर्जीवित करने और मांग को बढ़ावा देने के लिए, केंद्रीय बैंक ने रेपो दर को 4% और रिवर्स रेपो दर को 3.35% पर अपरिवर्तित रखा है। भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर शक्तिकांत दास ने कहा कि भारतीय रिजर्व बैंक ने भी COVID-19 महामारी के प्रभाव को कम करने के लिए जब तक आवश्यक हो, ‘समायोज्य रुख’ बनाए रखने का फैसला किया है।
“यह छठी बार है जब आरबीआई ने बेंचमार्क दरों को अपरिवर्तित रखा है। हालांकि यह COVID-19 महामारी की चुनौतियों की प्रतिक्रिया को दर्शाता है, यह होम लोन लेने वालों के लिए फायदेमंद है, ”नारेडको के राष्ट्रीय अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा। “अस्थायी खुदरा ऋण दरें पिछले दो दशकों में सबसे निचले स्तर पर बनी हुई हैं और यह कुछ और समय तक जारी रहने की संभावना है, “नारेडको अध्यक्ष ने कहा। फ्लोटिंग रिटेल लोन की दरें सीधे बाहरी बेंचमार्क रेपो दरों से जुड़ी होती हैं।
एनारॉक प्रॉपर्टीज के चेयरमैन अनुज पुरी ने नीतिगत कदम को “होमबॉयर्स के लिए सकारात्मक” बताते हुए कहा, “इस कम ब्याज दर शासन की निरंतरता सभी उधारकर्ताओं के लिए बहुत अच्छी तरह से काम करती है क्योंकि उच्च सामर्थ्य का वातावरण कुछ और समय तक जारी रहने की संभावना है। ।”
“यह देखना अच्छा है कि भारतीय रिजर्व बैंक आवास क्षेत्र को बढ़ावा देने के लिए प्रासंगिक पहल कर रहा है। एक दशक के निचले स्तर पर ब्याज दरों को बनाए रखने से यह घर खरीदने का सबसे अच्छा समय है। तो यह दो तरह से काम करता है,” सौरभ गर्ग, Nobroker.com के सह-संस्थापक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी।
“सबसे पहले, स्थिर और कम होम लोन दरों से रियल एस्टेट क्षेत्र में खरीदारी की भावना को बढ़ावा मिलेगा। कई संभावित घर खरीदारों ने पहले ही भौतिक संपत्ति के मालिक होने के महत्व को महसूस किया है। और दूसरी बात, यह इस क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण की पेशकश करना जारी रखता है जो अंततः स्वस्थ आर्थिक विकास को बढ़ावा देगा,” गर्ग ने कहा।
“महाराष्ट्र ने दिखाया है कि स्टांप शुल्क में कमी से इस क्षेत्र को काफी मदद मिली है। यदि यह फिर से भी किया जा सकता है और यदि यह उपाय अधिक राज्यों द्वारा अपनाया जाता है, तो यह वास्तव में अधिक मांग को बढ़ाने में मदद करेगा।”
“पिछले कुछ महीनों के लिए कम ब्याज दरों ने पहले ही रियल एस्टेट क्षेत्र को पिछली कुछ तिमाहियों में मांग को बढ़ाने और घर खरीदारों के विश्वास को बढ़ाने के लिए बढ़ावा दिया है। निर्णय कुछ अवधि के लिए तरलता बनाए रखने में मदद करेगा क्योंकि हम पहले से ही कोविड -19 महामारी की दूसरी लहर और विभिन्न क्षेत्रों में तालाबंदी के कारण आर्थिक गति के पटरी से उतरने का अनुभव कर रहे हैं, ”श्रद्धा केडिया-अग्रवाल – निदेशक, ट्रांसकॉन डेवलपर्स ने कहा।
अंशुमान पत्रिका, अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, सीबीआरई, ने कहा कि आरबीआई के उदार रुख से होमबॉयर्स की भावनाओं को बनाए रखने में मदद मिलेगी जो प्री-सेकंड वेव को मजबूत कर रहे थे। उन्होंने कहा, “रेपो दर और रिवर्स रेपो दर को यथास्थिति में बनाए रखने के साथ, बैंक और एनबीएफसी घर खरीदारों को कम दरों पर ऋण देना जारी रखेंगे, इस प्रकार रियल्टी क्षेत्र में मांग का समर्थन करेंगे।”
हाउसिंग डॉट कॉम, मकान डॉट कॉम और प्रोपटीगर के समूह मुख्य कार्यकारी ध्रुव अग्रवाल ने कहा, “बैंकिंग नियामक को रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास को पुनर्जीवित करने के लिए एनएचबी को मौद्रिक सहायता की घोषणा करनी चाहिए।”
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